Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé
Arthur Loyd Rouen vous propose de découvrir ces bureaux à la vente sur le programme AD 5 où deux nouveaux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante verront bientôt le jour.
Situé au sein du pôle d'excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation à Saint-Etienne du Rouvray, cet ensemble de 3 bâtiments est dédié à des activités économiques tertiaires et secondaires, le bâtiment 1 (déjà livré) comprend des ateliers et les bâtiments 2&3, des bureaux (livré 12 mois après accord).
Accessibilité:Autoroute accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
Bus A proximité
Gare Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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| RDC | Bureaux | 420 | | 2150 m² HT SDP | n.c. | 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 417 | | 2150 m² HD | n.c. | 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Dans le projet tertiaire AD 5, un immeuble élevé en R+1 d'environ 837 m² de SDP sera prochainement disponible soit 611 m2 de surface utile.
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- L'immeuble est accessible PMR, avec terrasse couverte au 1er étage pouvant accueillir des activités nécessitant du stockage.
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- Bâtiment en béton armé - Bardage métallique avec isolation extérieure - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué - Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires - Sol souple dans les espaces bureaux - Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
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- Ascenseur
- Distribution des sanitaires tous niveaux
- Chauffage / rafraichissement
- VMC
- Courants faibles
- Fibre optique
- Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
- Sécurité incendie
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- 1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique.
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- 25 places de parking extérieur
- Surface RDC : 420 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 25 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
