Investissement, taux de rendement de 7,4% net sur un immeuble restructuré en coeur de ville.
Bien composé d'une colocation de 18 chambres et d'un local commercial. Taux d'occupation sur l'année 90%.
Accessibilité:SNCF Gare à 10 minutes
Autoroute Accès rapide aux axes autoroutiers
Bus Lignes de bus à quelques mètres
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|
RDC+ | Bureaux | 190 | Immédiate | n.c. | n.c. | | Droits de mutation |
Terrasse | Bureaux | 140 | Immédiate | n.c. | n.c. | | Droits de mutation |
S;Sol | Bureaux | 30 | Immédiate | n.c. | n.c. | | Droits de mutation |
1 | Habitation | 218 | Immédiate | n.c. | n.c. | | Droits de mutation |
2 | Habitation | 218 | Immédiate | n.c. | n.c. | | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 5500 €/an HT
Régime Fiscal : Droits de mutation
Prestations :- A VENDRE ensemble Loué : Immeuble mixte indépendant d'environ 626 m2 (856 avec terrasse, paliers et sous-sol) : composé d'un local commercial loué en RDC, et d'une colocation en étage + RDC (espaces communs) avec accès indépendant.
- Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre-Ville et de la faculté Pasteur, à seulement 5 min en voiture de la gare de Rouen.
- Le site présenté est totalement intégré dans un environnement dynamique tout en ayant un caractère industriel retravaillé mêlant activité commerciale et habitation.
- La partie habitation est composée d'une colocation de 18 chambres.
- Le local commercial est loué avec un bail commercial.
- L'ensemble est vendu loué, (taux d'occupation annuel de 90%).
- Loyer annuel de 109 416 euros /an HT possible à 100%.
- Taux de rentabilité Net actuel de : 7,4%
- Taux de rentabilité Net à 100% d'occupation de 8,3%
- DPE D : 258
- GES B : 8
- Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2020
- Nous contacter pour plus d'informations.
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 258
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques