Vente de bureau de 190 m² à Pézenas - 34120 Réf : 1269402-0V

Bureau à la vente - Secteur Pezenas
Cette maison en R+1 est composée d'un garage et de 2 pièces avec WC et salle d'eau en Rez-de-chaussée. A l'étage se développe aujourd'hui le logement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage climatisation par splits à l'étage. Ce bien dispose d'un ascenseur au normes PMR pour accéder à l'étage. Il est utilisable en l'état pour une profession libérale en RdC et logement à l'étage), ou entièrement « curable » (sans murs porteurs) afin d'y réaliser des travaux pour une maison médicale, une agence commerciale ou des bureaux.

Accessibilité:

Autoroute A75 (3 mins)
Bus CapBus lignes n° 5 & 7 (7 mins)
Bus Hérault Transport ligne 8 (7 mins)
SNCF Gare de Béziers (23 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (25 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Stockage	55	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	40	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Habitation	95	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 1745 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Travaux de réaménagement récents
• HSP du RdC = 4m
• Ascenseur PMR (posé en 2023)
• Toiture neuve (refaite en 2023)
• Climatisation chauffage par splits à l'étage
• Fibre optique
• Possibilité de gaz
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr