Alex Bolton vous propose à la vente un bien immobilier rare situé avenue de la Grande Armée, au 5ème étage d'un bel immeuble Haussmannien. Ce bien d'exception, doté de parquet, moulures et cheminée, allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Profitez de la quintessence de Paris grâce aux balcons filants nord et sud offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et le Palais de Justice. L'espace se décompose de la manière suivante : une galerie d'entrée, 12 bureaux, 2 espaces sanitaires avec douche, un coin cuisine, ainsi qu'un local dédié à la photocopie. Pour compléter cet ensemble, une grande cave de 23,9 m².
Accessibilité:Métro Argentine (METRO-1), Charles de Gaulle-Etoile (METRO-2, METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A), PORTE MAILLOT (RER C)
Bus Argentine (BUS-73, BUS-N11, BUS-N24)
SNCF Neuilly-Porte-Maillot (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 5 | Bureaux | 300 | Immédiate | 12500 m² HD | 33,4 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6757 €/(2023)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :- Bien à usage mixte sans commercialité
- Climatisation
- Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées
- Balcons filants nord et Sud (32,3 m²)
- Vues dégagées (Tour Eiffel, Palais de Justice)
- Une grande cave de 23,9 m² et 2 débarras
- Organisation de la surface :
- galerie d'entrée
- 12 bureaux
- 2 espaces sanitaires (comprenant 1 douche)
- 1 coin cuisine
- 1 local photocopie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
