Achat de bureau de 265 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 1064084-0

Aktualis, vous propose des locaux de bon standing, disponibles à l'acquisition et à la location dans un bel immeuble ancien, situé à proximité de l'Arc de Triomphe de l'avenue Foch.

Accessibilité:

Bus Ligne Bus : Nombreuses lignes
RER Charles de Gaulle Etoile (A)Porte Maillot (C)
Metro Argentine(1)Charles de Gaulle Etoile(6, 2, 1)Porte Maillot (1)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Habitation	40,9	Immédiate	8000 m² HD	n.c.	5% Hors Taxe, du prix de vente Net Vendeur (HD HH), à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Habitation	105,3	Immédiate	8000 m² HD	n.c.	5% Hors Taxe, du prix de vente Net Vendeur (HD HH), à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
SS	Bureaux	73,3	Immédiate	8000 m² HD	n.c.	5% Hors Taxe, du prix de vente Net Vendeur (HD HH), à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	45,4	Immédiate	8000 m² HD	n.c.	5% Hors Taxe, du prix de vente Net Vendeur (HD HH), à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% Hors Taxe, du prix de vente Net Vendeur (HD HH), à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble de bon standing, en pierre de taille
• Câblage existant
• Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des volumes
• Chauffage électrique
• Surface PMR et ERPéable
• Locaux en très bon état, récemment rénovés, précédemment exploités en totalité en bureaux et temporairement divisés en 2 lots
• Possibilité d'aménagement : (RDC) avec 1 accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, salle de douche et sanitaire et (au sous-sol) 1 salle de réunion, 1 grand open-space, 2 sanitaires et 1 douche
• Partie 1 - Partie rue (usage habitation) : RDC aménagé en 1 entrée, 1 grand bureau/salon, 2 chambres, 1 cuisine, une salle de douche et une sanitaire indépendant, et au sous-sol, 1 chambre avec une salle de douche
• RDC : Lot N°1 - Surface de 105,30 m², dont 102,40 m² carrez
• Sous-sol (Caves réunies) : Lot N°46 + N°47, actuellement réunis - Surface de 40,90 m², dont 37,40 m² carrez
• Soit une surface totale de 146,20 m²
• Partie 2 - Partie cour (usage bureaux, affectation, en cours de validation) : RDC aménagé en 2 bureaux sur cour et au sous-sol 1 open-space, une réserve, une cuisine, sanitaires et douche
• RDC : Ex Lot N° 4 et N°5 , réunis en Lot N° 78 - Surface de 45,4 m², dont 43,10 m² carrez
• Sous-sol (caves réunies) : Ex Lot N° 40 + N°41 + N°42 + N°43 + N°44 + N°64, réunis en Lot N°79 - Surface de 73,30 m², dont 70,50 m² carrez
• Soit une surface totale de 118,70 m²
• Surface totale partie rue + partie cour (Partie 1&2) de 264,90 m²
• Associés à la vente Partie 1 & 2 : 2 emplacements de parking protégés dans la cour (ancienne remise transformée en parking et espace de stockage)
• Prix de vente de la Partie 1 & 2 et parking : 2.120.000 euros net vendeur + 5% HT d'honoraires
• Usage et affectation en cours de validation
• Surface RDC : 150,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr