Vente de bureau de 109 m² à Paris 14 - 75014 Réf : 10313929

Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m²  loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023VENTE INVESTISSEURCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE : Un open space avec verrière Plateau entièrement rénové Un sanitaire. Dégagement.  Contrôle d'accès et système d'interphonie Système de chauffage collectif Plusieurs halls d'accès Gardien Climatisation réversible Jardin en parties communes Possibilité de normes E.R.P.  Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus. CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL: Loyer au bail : 55 000 € HT HC Bail commercial 6/9 ans Date d'effet du bail : 01/11/2023 Fiscalité : à la charge du Preneur Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68) CONDITIONS FINANCIERES :Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur  Rendement brut : 6,11% Prix de vente parkings : 15 000 €/U Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente   

Accès PMR;Chauffage CPCU;Climatisation;Contrôle d'accès;Fibre optique;Gardien;jardin paysager

Taxe bureau (€/m²/an): 21,31