OPPORTUNITE ACHAT / HYPER CENTRE - Ensemble immobilier tertiaire d'environ 654 m2 !!
En plein coeur de ville, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier d'environ 654 m2 composé d'une part :
D'un hôtel particulier à usage de bureaux en R+3. Le bâtiment est réparti comme suit :
Au rez-de-chaussée, un accueil / secrétariat, 3 bureaux, un local informatique avec onduleur, une salle dédiée à l'archivage et des sanitaires.
Au 1er étage, 2 salles, 2 bureaux, une réserve, un coin kitchenette aménagé dans un placard et un sanitaire.
Au 2ème étage, un espace partagé, une salle de réunion, 2 bureaux et un double sanitaire avec un accès au grenier aménageable.
Le tout dispose de deux niveaux de sous-sol dont un utilisé pour l'archivage et la chaufferie.
Cet ensemble est accessible depuis la rue par un porche et donne sur une cour privative, offrant la possibilité d'y garer 4 à 5 véhicules.
Une salle de pause indépendante est accessible directement depuis cette cour.
D'autre part au rez-de-chaussée gauche, une grande salle de réunion modulable (capacité d'accueil entre 40 et 70 personnes) située au rez-de-chaussée de l'autre bâtiment. Elle bénéficie d'un accès commun et privatif et se compose aussi d'un bureau, d'un double sanitaire, d'une chambre de bonne et d'un grenier.
Accessibilité:Transports en commun Martroi (Bus O)
Vélo+ Martroi
La Poste ORLEANS PLACE DE GAULLE (Agence postale communale)
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Vélo+ De Gaulle
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC G | Bureaux | 108,5 | | n.c. | n.c. | 6% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros TTC inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement |
| Bureaux | 546,04 | | n.c. | n.c. | 6% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros TTC inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 10814 €/en 2022
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros TTC inclus dans le prix de vente
Prestations :- Immeuble de bonne facture
- Partiellement en copropriété
- Immeuble répondant aux normes ERP 5ème catégorie depuis la cour
- Bon état général
- Menuiseries extérieures en double vitrage
- Chaudières au gaz (remplacées il y a environ 2 ans)
- Climatisation réversible
- Raccordement à la fibre optique
- Réseau électrique récent et contrôles réguliers
- L'ascenseur desserre tous les niveaux y compris le 1er sous-sol et les combles.
- Nombreux placards
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
