LES PLUS :
- Parking
- Facile d'accès
- Proche commodités
- Immeuble neuf Opportunité Exceptionnelle d'Implantation à Norroy-le-Veneur, EcoparcDécouvrez un projet de construction ambitieux au cœur de l'Ecoparc de Norroy-le-Veneur : un immeuble de bureaux moderne totalisant une superficie de 1 321m2 répartie sur deux niveaux. Cette initiative promet un environnement professionnel de premier ordre, conjuguant confort, fonctionnalité et performance énergétique.Caractéristiques Principales :8 Lots de Bureaux : Choisissez parmi 8 lots disponibles, à partir de 142,10m2, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre précisément à vos besoins professionnels.Performances Energétiques : L'immeuble bénéficiera des toutes dernières avancées en matière de performance énergétique, vous garantissant ainsi des espaces de travail agréables et éco-responsables.Aménagement Flexible : La trame des plateaux vous offre la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos préférences, que ce soit en open space pour favoriser la collaboration ou en bureaux cloisonnés pour plus d'intimité.53 Places de Parking : Un avantage considérable pour votre entreprise et vos collaborateurs, avec 53 places de parking disponibles, assurant ainsi une accessibilité pratique et sécurisée.Locaux Livrés Clefs en Main : Les locaux seront livrés prêts à l'emploi, avec faux plafonds, luminaires, sanitaires et revêtement de sol, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et efficacement.Cette offre constitue une occasion rare de bénéficier d'un cadre professionnel de qualité au sein d'un parc d'affaires en plein essor.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre espace dans cet immeuble de bureaux prestigieux à Norroy-le-Veneur, Ecoparc.LES PLUS : - Parking- Facile d'accès- Proche commodités - Immeuble neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 03 59 28 31 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dalle béton sur plancher métallique
Surcharge : 300 kg / m2 dans les bureaux y compris surcharge cloison éventuelle
Toiture bac acier avec panneaux isolants en toiture en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
Façades bardage double peau comprenant :
- peau intérieure composée de plateaux horizontaux en acier galvanisés
- isolation thermique par un isolant en laine de roche semi rigide type Rockbardage,
épaisseur 130 mm
Chassis vitré en aluminium prélaqué à rupture de pont thermique
ascenseur accessible aux handicapés 625kgs
Pavés LED 0.60 m x 0.60 m
Installation d'un réseau de câbles chauffants noyés dans le dallage béton et permettant d'obtenir une température de base de 12°C intérieur par - 15°C extérieur ; l'accumulation se fera de nuit.
Fourniture et pose de panneaux rayonnants pour chauffage type direct des bureaux.
Le chauffage et le rafraîchissement sera réalisé par un système air/air réversible à détente directe, implanté en toiture du local, type DRV
faux-plafond acoustique 60 x 60
VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE SIMPLE FLUX
Accès routiers :
- Depuis Metz, Thionville, Nancy : via A31
Desserte (transports) :
- Depuis Metz : TER puis Bus 105 / soit Bus A ou 3 puis 105
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis Bus A/ 105
- Depuis Nancy : TER puis Bus 3 / A / 105
Disponibilité : à convenir
Eclairage : pavés LED
Faux plafond
Revêtement de sol : pvc
Sanitaires
Site clos
Toiture isolée
Ventilation mécanique simple flux
Prix de vente : 2789952 € HD HT
Charges annuelles : 33026 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
situé à norroy le veneur, sur la zac val euromoselle, un immeuble d'' environ 1321 m² de bureaux composé de 8 lots de bureaux est disponible à la en état futur d''achèvement.
| lot | etage | type | surface privatives | surface locative | parking exterieurs | prix de vente ht/hd |
| 3 | rdc | bureau | 143 m² | 165,30m² | 7 places | 349 113,60€ |
| 4 | rdc | bureau | 123 m² | 142,10m² | 6 places | 300 115,20€ |
| 5 | r+1 | bureau | 165 m² | 190,00m² | 7 places | 401 280,00€ |
| 6 | r+1 | bureau | 147 m² | 169,30m² | 7 places | 357 561,60€ |
| 7 | r+1 | bureau | 146 m² | 168,10m² | 7 places | 355 027,20€ |
| 8 | r+1 | bureau | 140 m² | 161,30m² | 6 places | 340 665,60€ |
