Vente de bureau de 1 536 m² à Nice - 06000 Réf : 06_2366

BUREAUX A VENDRE - 1 535m2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 1 535,74m2 de bureaux et 15 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia.

Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :

• Livraison Brut : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
• Livraison Aménagée : 3 570€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur

Parking : 32 640€/UN/HT/Net vendeur

Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MERIDIA :

Le programme immobilier consiste en la construction d'un bâtiment qui comprendra :

• Des logements en R+8 à l'ouest
• Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
• Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est

  RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type « flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
  - Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
  - R+1 et R+2: Bureaux
  - R+3: Espace loisir
  - R+5:Espace loisir
  - R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

Nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

o SDP : 1 535,74 m2
o ERP de 5e catégorie de type W
o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o 15 places de parking disponibles en pleine propriété
Prix de vente : 32 640€HT/place
o Livraison : T4 2024




Disponibilité : T4 2024
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m

Prix de vente : 4699364.4 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

batiment - lot	etage	type	surface	prix/m2/ht/hors pks/nv	total parking ht/net vendeur	total fai
m6	r+1/r+2	bureaux brut	1 535,74m2	4 699 364€ ht	489 600€ ht	5 292 743,69€
m6	r+1/r+2	bureaux avec finition	1 535,74m2	5 482 592€ ht	489 600€ ht	6 091 636€