Bureau à vendre de 2 467 m² à Montrouge - 92120 Réf : 12491620G-0004

Découvrez l'opportunité qu'EVOLIS vous présente avec ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble industriel de premier plan au coeur d'une place charmante. Cet immeuble, vendu brut de béton, représente bien plus qu'un simple espace de travail ; il offre une véritable expérience professionnelle unique en son genre.
Avec une impressionnante superficie totale de 2467 m², cet immeuble propose une flexibilité remarquable grâce à la possibilité de diviser l'espace à partir de 121 m². Cette modularité vous permet d'adapter l'environnement de travail à la croissance de votre entreprise, offrant ainsi une solution sur mesure à vos besoins.
L'emplacement de cet immeuble ajoute une dimension supplémentaire à cette offre exceptionnelle. Niché au coeur d'une place charmante, il offre un cadre professionnel dynamique, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par l'équilibre entre modernité et caractère unique que cet espace propose.
Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons ou un investisseur stratégique, ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez pas pour saisir cette chance de posséder un espace de travail exceptionnel dans un lieu qui inspire la réussite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir de près tout ce que cet immeuble a à offrir à votre entreprise.

Accessibilité:

Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297)
RER Laplace (B, D)
Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Activités	282	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	270	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	209	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Autres	15	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	696	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	435	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	157	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	146	Sous option	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	136	Sous option	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Bureaux	121	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble industriel des années 1930
• Façade modernisée et ravalée
• Parties communes rénovées
• Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
• Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
• Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
• Proximité des transports en commun
• Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
• Grande flexibilité d'aménagement
• Très belle luminosité
• Très belle hauteur sous plafond
• Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr