BUREAUX NOVATEURS A VENDRE - MONTPELLIER CAMBACERES
Immeuble
HALLE NOVAEntre Cambacéres Gare TGV Sud de France et Odysseum, des bureaux novateurs proposant de très nombreux services et espaces partagés.
A 500 m du centre commercial Odysseum proposant de nombreux services de restauration, sport, activités ludiques, shopping.
Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, LA HALLE NOVA sera LE bâtiment phare du nouveau quartier Cambacéres. Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacéres, la HALLE NOVA regroupera à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces.
Accessibilité:Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus Autobus à proximité immédiate
Tramway Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 285,4 | 4ème trimestre 2026 | 3120 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 226,35 | 4ème trimestre 2026 | 3170 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 214,44 | 4ème trimestre 2026 | 3170 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 209,61 | 4ème trimestre 2026 | 3170 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 323,05 | 4ème trimestre 2026 | 3120 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 315,07 | 4ème trimestre 2026 | 3120 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 243,45 | 4ème trimestre 2026 | 3120 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 334,3 | 4ème trimestre 2026 | 3120 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 253,31 | 4ème trimestre 2026 | 3120 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 198,93 | 4ème trimestre 2026 | 3170 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 198,15 | 4ème trimestre 2026 | 3170 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 4 | Bureaux | 341,14 | 4ème trimestre 2026 | 3250 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 4 | Bureaux | 335,91 | 4ème trimestre 2026 | 3250 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 4 | Bureaux | 307,13 | 4ème trimestre 2026 | 3250 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 5 | Bureaux | 235,1 | 4ème trimestre 2026 | 3250 m² HD | 25 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m2/an
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- L'ensemble érigé en R+5 (sur deux niveaux de parking souterrain), comprendra 3 « plots » fractionnés par des serres urbaines végétalisées. La HALLE NOVA, imaginée par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes abritera en son sein des jardins, et patios comme autant de lieux de rencontre et de convivialité, ainsi qu'un amphithéâtre et deux salles de réunion en jouissance commune. Le socle proposera conciergerie, point relais, halles gourmandes (10 kiosques), boulangerie/sandwicherie, brasserie, café-tabac, superette, pizzeria, espace de sport et enfin une crèche.
- L'animation et la gestion du socle du bâtiment seront confiés à la société HIBRID (Marché du Lez).
- Label BREEAM Good avec démarche E+C- niveau C1.
- Immeuble de bureaux à la vente de 4 000 m2 livré achevé et en espace ouvert.
- Accès PMR.
- Division à partir de 198 m2
- Plot A : 106 places (1 place/48 m2)
- Places parking IRVE :
- 2 places pré équipées par lot (7kwa max par place)
- 1 place équipée de borne 7kwa possible selon disponibilité (7 places) - avec complément de prix de 2000 euros HT par place
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
