Achat Bureau Mérignac (33700) - 986 m² Réf : 33_5041

Dans un ensemble de 3 674 m2, un plateau de Bureaux d'une surface de 986 m² en R+3 divisible à partir de 493 m² proposé à la vente

Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la Rocade et de la clinique du Sport, dans un programme neuf de 3 674 m² à usage de bureaux, un plateau d'une surface de 986 m2 divisible à compter de 493 m2 proposé à la vente.

Au sein d'un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir, sur un foncier de 6 307 m².
Immeuble en R+3, structure béton

Règlement Thermique 2012
Modularité / luminosité
Fibre optique
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Sa construction en première ligne sur l'Avenue Roland-Garros, lui confère la visibilité la meilleure de cette zone.

Cet immeuble est un Etablissement pouvant Recevoir du Public (ERP 4ème catégorie de types M et W). Il peut accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux.
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Il se compose :
RDC : parking en sous-œuvre de 49 places couvertes et stationnement 2 roues.
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages,
2 ascenseurs PMR, local technique, sas d'accès au parking couvert.
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Trois plateaux de 1 090 et 1 087 m2 m² du r+1 au r+3
Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés.

Sol moquette

Murs peints

Faux-plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible en faux plafond par zone, type VRV,
Trame fenêtre de 1.35 m,
Hauteur sous plafond 3.84 m, soit ~2.85 m sous faux-plafond,
Possibilité d'installer un faux-plancher technique.
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Terrasse privative d'une surface de 321 m2 au 1er étage.
123 emplacements de parkings couverts et extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie 12 de la rocade Bordelaise
Bus ligne 30 arrêt 'Clinique du Sport'

Disponibilité : Décembre 2023

Prix de vente : 2934500 € HT

les prix de vente se décomposent comme suit : prix de vente bureaux :2 750 € ht/m² prix de vente terrasse :460 € ht/m2 prix de vente parkings extérieurs :4 000 € ht/place prix de vente parkings couverts :8 000 € ht/place

etages	surfaces compris pc	divisibilité	terrasse	parkings couverts	parkings aériens	prix de vente ht
3ème	986 m²	493 m2	50 m2	22	14	2 934 500 €