BUREAUX NEUFS A LOUER
Immeuble
LE FIRSTA proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble certifié BREEAM à proximité de toutes commodités.
Dossier complet sur demande.
Accessibilité:Bus 30/39
Autoroute A63 - Sortie 12
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 6 minutes
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Commerce | 1100,84 | 1er décembre 2023 | n.c. | n.c. | | |
| 1 | Terrasse | 321 | 1er décembre 2023 | n.c. | n.c. | | |
| 2 | Bureaux | 1100,84 | 1er décembre 2023 | 2750 m² HD | n.c. | | |
| 3 | Bureaux | 538,42 | 1er décembre 2023 | 2750 m² HD | n.c. | | |
| 3 | Bureaux | 538,42 | 1er décembre 2023 | 2750 m² HD | n.c. | | |
| 3 | Terrasse | 50 | 1er décembre 2023 | 460 m² HD | n.c. | | |
| Parkings | | 1er décembre 2023 | n.c. | n.c. | | |
| Parkings | | 1er décembre 2023 | n.c. | n.c. | | |
| Parkings | | 1er décembre 2023 | n.c. | n.c. | | |
Prestations :- ERP : 4ème catégorie
- Structure en béton (poteaux / poutres / planchers) permettant de grandes
- portées ( 19 m libre )
- Les toitures seront traitées en terrasses en dalle béton + isolation et étanchéité avec des acrotères périphériques permettant la protection des personnes ( maintenance . ) .
- Les différents étages sont desservis par une cage d'escalier centrale + 2
- ascenseurs
- Un escalier extérieur sera aménagé à chaque extrémité du bâtiment pour répondre aux exigences de sécurité et clarifier les flux du personnel .
- La façade Ouest sera traitée sur les 3 niveaux supérieurs avec une coursive
- dotée de brise-soleil verticaux pour tenir compte de cette orientation au niveau thermique.
- Immeuble aux normes ERP4 type PS /W et U
- 49 places de parking couvertes
- 77 places places de parking aériennes
- Destinations visées :
- Restaurants en R+1
- Activités médicales en R+2
- Bureaux en R+3
- Plateau livré en base paysagère :revêtement PVC au sol, climatisation mécanique réversible, pavé LED, courants fort et faible, possibilité de privatiser les sanitaires.
- Possibilité de réaliser les aménagements sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 Parkings ext. 49 Parking en sous-sol 4 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
