Bureau à vendre de 2 373 m² à Martillac - 33650 Réf : 1227432-0

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux/laboratoires d'une surface d'environ 2 500 m2.

Immeuble existant de 2010 d'environ 460, programme neuf à venir d'environ 2 000 m2 en R+2.

Situé au Sud de Bordeaux accessible via la D111 la reliant à l'Est via la D214 à l'autoroute A62 (sortie 1 - Cadaujac Leognan) ainsi que l'autoroute A63 à l'Ouest.

Accessibilité:

Route D111
Bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	400	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
RDC	Laboratoire	707	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
1	Laboratoire	624	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
2	Bureaux	642	Ap. déb. Trx	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 3800 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Parcelle de terrain de 4 141 m1
• 57 places de parkings dont 2 PMR
• Possibilité de rassembler les 2 immeubles ou vente à la découpe / niveau
• Livraison 15 mois après accords
• VEFA ou BEFA possible
• Immeuble existant :
• Construction de 2010
• Immeuble indépendant en RDC
• Construction structure bois KLH
• Dalle béton lisse
• Toiture bac acier
• Chauffage/ rafraichissement PAC double flux
• Accueil
• Cloisonnements intérieurs amovibles
• Espace kitchenette
• Coursive
• Salle de réunion
• Câblage courant fort et câblage RJ 45
• Sanitaires H/F
• Immeuble neuf :
• Structure métallique en R+2
• Plancher technique possible
• Immeuble mixte laboratoires / bureaux
• Terrasses en R+1 et R+2
• Porte séctionnelle en RDC
• Livraison base paysagère : sol souple : éclairage LED, chauffage climatisation réversible
• Surface RDC : 1107 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr