A VENDRE BUREAUX 161m² - (33310) LORMONT Venez découvrir vos nouveaux bureaux au cœur de l'éco-quartier les Akènes sur la Rive Droite Bordelaise, à Lormont, mixant habitats diversifiés, activités tertiaires, hôtels, résidences étudiantes et équipements publics
Ce programme est un immeuble à construire de bureaux en R+2, d'une surface totale de 800 m², dont 660 m² de surface utile, offrant des prestations de qualité.
Le RDC comportera le hall d'entrée, les locaux techniques, les cages d'escaliers, l'ascenseur, un local vélo et les places de stationnement.
En R+1, nous retrouvons un plateau de bureaux d'une surface utile totale de 330m² divisible. En façade nord, sera présente une loggia de 23m² donnant sur l'extérieur.
En R+2, un deuxième plateau de bureaux divisible d'une surface utile de 330m² est disponible.
Les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 77 m² env. et seront livrées prêtes à cloisonner (dalles faux plafond, revêtement de sol en PVC, climatisations réversibles, VMC simple flux, éclairage LED, distribution électrique par goulottes, courants faibles en attente).
Plusieurs découpages sont possibles.
Chaque étage est composé d'espaces communs avec circulation commune desservant chaque lot et sanitaires H/F.
Le bâtiment sera réalisé suivant la réglementation thermique 2012.
Cet immeuble en R+2 s'élève sur un niveau de parking au RDC, offrant 14 places de stationnement privatives (dont 1 PMR) couvertes et sécurisées, en sus de prix (nous consulter). L'accès général se fera par une barrière automatisée avec contrôle d'accès par télécommande.
Nous retrouvons 7 places de stationnements aériennes supplémentaires à l'avant du bâtiment dans un parking sécurisé.
La parcelle sera clôturée, sécurisée et arborée.
La livraison est prévue entre 8 à 12 mois après accord.
Honoraires en sus acquéreur : +6%
Taxe foncière : NC
Procédure en cours : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture : Rocade sortie 26 à 1 km env.
Tram : TRAM A- Gravières à 1,2 km env
Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 8 km env.
Aéroport : Bordeaux Mérignac à 20 km env.
Disponibilité : 8 à 12 mois après accord
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Courant faible
Digicode
Eclairage
Faux plafond
Faux plancher
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13
Peinture
Plinthes périphériques
Précâblage
RT 2012
Sanitaires communs
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Stores
Ventilation simple flux
Prix de vente : 367000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
