Immeuble de bureaux - 832 m² - Evreux (27)
Immeuble de bureaux à Evreux
Surface de plancher : 832 m² (déclaratif vendeur)
Surface parcelle : 1 244 m²
Etat général : Correct
Opportunité à saisir pour l'acquisition d'une surface de bureaux de plus de 1 000 m² située en zone commerciale et d'activité
Localisation exceptionnelle :
Le bien se situe à 2,5 kilomètres de la mairie et du centre-ville d'Evreux et à 1,6 kilomètres de la Gare TGV Evreux-Normandie
Bonne accessibilité : Le bien est desservi par les routes nationales N13 et N154
Changement de destination possible (voir règlement d'urbanisme)
Immeuble de bureaux en R+1 se composant comme suit :
- Au RDC, un grand hall, une grande pièce centrale desservant les bureaux, une salle de réunion, 8 bureaux/accueil, un ensemble de sanitaires, un grand atelier un local technique, une sous-station de chauffage (l'immeuble devant impérativement être raccordé au chauffage urbain)
- Au R+1 : une mezzanine, une salle de réunion, 5 bureaux et 7 petits bureaux/accueils , une pièce à usage de cafétéria, un local technique et un ensemble de sanitaires
- A l'extérieur, places de parking
Conditions juridiques et financères :
Taxe foncière : 9467 €/an
19 parking(s) extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
