Bureau à acheter de 1 563 m² à Entzheim - 67960 Réf : 943255-0V

Immeuble L'ANCELLE
PROJET : Rive Gauche CBRE vous propose à Entzheim, au sein de l'Aéroparc, un immeuble indépendant de bureaux d'une surface totale de 1 563 m².
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.

A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...

C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.

Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).

Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.


Idéal pour l'implantation d'un siège social.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 7 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	157,41		n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	135,6		n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	106,7		n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	99,33		n.c.	n.c.
1	Bureaux	143,77		n.c.	n.c.
1	Bureaux	143,77		n.c.	n.c.
1	Bureaux	114,29		n.c.	n.c.
1	Bureaux	114,29		n.c.	n.c.
2	Bureaux	547,91		n.c.	n.c.

Prestations :

• Projet EN ZONE UXB3
• Immeuble de bureaux passifs en R+2
• Réglementation thermique RT2012
• Ascenseur
• Plateaux de bureaux livrés bruts (ERT - Code du Travail)
• Bloc de sanitaires H/F par niveau
• 47 places de stationnements extérieurs
• 1 local vélo
• Cheminements piétons et véhicules
• Surface RDC : 499,04 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr