Vente de bureau de 2 341 m² à Dijon - 21000 Réf : 186443-0

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer ou à l'achat , situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.

L'immeuble édifié en R+2 d'une surface totale de 2 914 m², sera restructuré afin de permettre une divisibilité à partir de 250 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 235 m² à 1015 m² seront disponibles.

Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	254,1		2493,89 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	712,11		2427,34 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	358,69		2409,29 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur
R+2	Bureaux	1015,84		2418,57 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Construction traditionnelle (3 phases : 2004 - 2013 - 2017).
• Menuiseries aluminium double vitrage (Bâtiment principal) et menuiseries PVC double vitrage (Extension).
• Sols : Carrelage, Moquette et Linoleum.
• Cloisonnement de type placoplâtre et cloisonnement amovible.
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés.
• Production de la chaleur et rafraîchissement des bureaux par pompes à chaleur réversibles, individualisation par lot.
• Emission par cassettes encastrées dans le faux-plafond.
• Câblage courant fort et courant faible.
• Plancher technique sur la totalité du R+2 de l'extension.
• Ascenseur.
• Terrain clos d'une superficie de 7 629 m² avec barrières d'entrée/sortie.
• Sous-sol accessible par porte de garage motorisée.
• Transformateur (410 kVA).
• Contrôle d'accès (Badges).
• Restructuration prévue pour permettre une division des lots à partir de 250 m².
• Accès PMR à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 130 places