Bureau en vente de 83 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0308

A vendre bureaux avec visibilité commerciale Clermont-Ferrand (63000)
CIDERA² Clermont vous propose à la vente un local en pied d'immeuble sur un axe passant entre la Gare SNCF et l'avenue de la République, dans un secteur en pleine mutation.Ce local est utilisable en bureaux avec visibilité ou tout commerce. Il est en excellent état d'entretien et entièrement climatisé en réversible. Sans doute à prévoir à terme : le changement des menuiseries extérieures en double vitrage et la mise en conformité d'accessibilité PMR (pas très compliquée).Il est aujourd'hui configuré avec un grand espace d'accueil d'env. 20 m² qui dessert un bureau avec fenêtre d'env. 10 m², un espace ouvert d'env. 12m² et un grand bureau lumineux d'env. 24 m². Sur le fond du local, vous aurez un bloc sanitaire et un grand local de rangement. Il bénéficie en sus d'une cave.Ce local peut être visité dès maintenant, mais ne sera disponible qu'au 1er juin 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte.

A 12mn de l'A75
A 15mn de la place de Jaude
A 500m (7mn à pied) des lignes T2C :
- Ligne 3 : Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT
- Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT
- Ligne 35 : Delille Montlosier - LEMPDES
- Ligne 36 : Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU
- Navette : Gare panoramique des Dômes
A 650m (10mn à pied) de la ligne A de tram

A 400m (5mn à pied) de la gare SNCF

Disponibilité : 01/06/2024
2 entrées palières
Cave
Climatisation réversible
Luminaires faux plafond
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Volets

Prix de vente : 125000 € NET
Charges annuelles : 1152 € NET
Montant de la taxe foncière : 1570 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

batiment - lot

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