Vente de bureau de 2 320 m² à Châtillon-le-Duc - 25870 Réf : 177891-0V

Programme tertiaire à construire, bâtiment élevé en R+1 :

- Excellente desserte géographique
- Excellentes prestations
- Petite copropriété
- Ratio m² construit/parking très favorable

Cet immeuble sera situé à proximité immédiate de la ZAC VALENTIN

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	310	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	180	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
RdC	Bureaux	89	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	201	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	200	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
R+1	Bureaux	180	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur
Sup. Disp.	Bureaux	1159,8	2ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Revêtement de sol souple type.
• Ascenseur.
• Luminaires basse luminance.Murs : toile de verre peinte.
• Courants forts et courants faibles.
• Bâtiment tertiaire R+1 en structure métallique
  Hauteur d'étage environ 3 m
  Surcharge d'exploitation des plateaux 250kg/m²
  Plateaux livrés finis, non cloisonnés sur un principe d'open-space et divisibles en 8 cellules.
  
  Le projet est l'un des tout premiers projets sur la métropole de Besançon à répondre à ces exigences permettant d'offrir un confort thermique plus important et prenant en compte des matériaux avec un bilan carbone moindre afin de limiter l'impact construction et cycle de vie du bâtiment sur la planète.
  En détail, La RE2020 est la nouvelle réglementation « thermique » des bâtiments neufs. Elle remplace la RT2012, elle est applicable pour les bâtiments Tertiaire (Bureaux) depuis 1er Juillet 2022.
  Elle prend désormais en compte non seulement les consommations d'énergie, mais aussi les émissions de carbone, y compris celles liées à la phase de construction du bâtiment.
  L'enjeu est donc de concevoir et construire des bâtiments en poursuivant trois objectifs majeurs :
  
  Un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l'énergie
  Une diminution de l'impact carbone des bâtiments
  Une garantie de confort en cas de forte chaleur
  Le projet a donc été conçu en prenant en compte l'ensemble de ces paramètres et valider au calcul par un bureau d'étude spécialisé dans la thermique et la gestion carbone.
  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr