Bureau à acheter de 3 310 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 160286-0

CBRE vous propose à la location ou à la vente un programme immobilier à usage de bureaux, d'enseignement supérieur et de pôle santé, situé en façade des boulevards, avec de belles percées visuelles vers un coeur d'îlot bénéficiant d'une végétalisation conservée. 5 bâtiments dont 3 font l'objet d'une étude pour un classement ERP type W de 2ème catégorie avec un effectif total entre 700 et 1500 personnes.
Le projet peut également être étudié en classement ERP type R de même catégorie. Archipel vise le Label E+ C-, et certifié NF HQETM bâtiments tertiaires.

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 6,2 km
Route Rocade sortie n° 4
Bus Lignes n° 9, 15, 46
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	60	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	402	12 mois ap. déb. trx	3650 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Les locaux sont classés ERP / SPIC
• Normes E+ C- / NF HQE
• Hall accueillant
• Vidéophone
• Accès PMR
• Ascenseur
• Plateaux libres non aménagés non cloisonnés
• Moquette
• Luminaires faux plafond
• Climatisation réversible
• Précâblage
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Open Space
• Terrasse
• 24 parkings couverts (non compris dans le prix)
• Loyer parkings: 1 400 euros /unité /an HT HC
• Vente parkings: 25 000 euros /unité HT
• Stationnement 2 roues intérieur de 165 m² et aire 2 roues extérieure de
• 110 m² (non compris dans le prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr