BORDEAUX BACALAN - CBRE vous propose à la VENTE un immeuble indépendant mixte en R+1 (bureaux/habitation) d'une surface utile de 282 m². Nous retrouvons au RDC une surface utile de 126 m² avec un espace show-room d'environ 60m² bénéficiant d'une belle Hauteur sous plafond, une grande cuisine de 28 m², un espace atelier, une entrée et des sanitaires. Le 1er étage dispose de bureaux en open space de 50 m². Cet espace est équipé d'une climatisation réversible, prises RJ45, fibre.
Nous retrouvons également un logement de 98 m² équipé également d'une climatisation réversible : un changement d'usage temporaire sera à prévoir pour bénéficier de cette surface en bureaux. Cet immeuble bénéficie d'un jardin privatif au RDC, ainsi que d'une terrasse et d'une coursive au R+1. Ce bien profite d'une situation idéale à proximité immédiate des Bassins à Flots, proche des commerces et services de proximité, et du Tram B. Venez découvrir cette belle opportunité !
Accessibilité:Tramway Ligne B arrêt "New York"
Bus Lignes n° 5, 9, 32, 75, 76
Route Rocade sortie n°4 à 3,6 km
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 7,5 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Bureaux | 282 | 3 mois ap. acc. | 3546,1 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3263 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble indépendant à usage mixte en R+1
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine.
- Show room
- Open space au R+1
- Climatisation réversible
- Jardin privatif
- Terrasse à l'étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
