A VENDRE BUREAU 96 M² - (33000) BORDEAUXNous vous proposons à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface totale d'environ 96m². Il est situé au R+1 d'un immeuble mixte professionnel / habitation.
Ce local sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Il est composé d'une surface d'environ 96 m2. Nous retrouvons une salle de réception d'environ 62 m², une cuisine d'environ 31 m² avec extraction, un sanitaire et un bar.
Nous retrouvons également une terrasse d'environ 40 m² à usage privatif au RDC accessible via un escalier de meunier et l'escalier commun de l'immeuble.
La surface commerciale répond aux normes ERP via une dérogation.
Ce local peut aussi bien correspondre à un restaurant qu'à des bureaux. Il est idéalement situé dans un quartier dynamique et prestigieux.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur +6%
Taxe foncière : 1472€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture : Parking public Meriadeck à 550 m env.
Bus : Lignes 1, 2, 3 et 16 à 550 m
Metro/Tram : Lignes A et B à moins de 550 m
Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,5 km env.
Aéroport : Bordeaux Mérignac à 12 km
Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Sanitaires privés
Prix de vente : 420000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
