Achat de bureau de 381 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1113280-0V

Bureaux à rénover à vendre à proximité du Triangle d'Or
À proximité immédiate du Triangle d'Or, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à l'acquisition des bureaux lumineux à rénover au 1er et 2ème étage d'un bel immeuble en pierre.

Cette surface de bureaux dispose de beaux volumes en open space sur les 2 niveaux, d'une mezzanine de 40 m² ainsi que d'une terrasse privative de 75 m² au 2ème étage.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Accessibilité:

Tram Tram B, C et D (arrêts Gambetta , Quinconces, Fondaudège - Muséum )
Bus Bus arrêts Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	210	Immédiate	4523,81 m² HD HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
2	Bureaux	171	Immédiate	7309,94 m² HD HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble en pierre situé sur une artère dynamique à 2 pas du Triangle d'Or.
• Desserte bus et tramway.
• R+1 :
• Grand plateau lumineux et fonctionnel en open-space traversant avec cuisine
• R+2 :
• 2 grands espaces open-space
• 40 m² de mezzanine (non comptabilisés en Carrez)
• 1 terrasse de 75 m²
• Devis de rénovation en cours
• Actuellement usage d'habitation, prévoir les démarches nécessaires pour un changement d'usage en bureaux
• terrasse de 75 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr