Bureau en vente de 1 396 m² à Bègles - 33130 Réf : 154726-0V

Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre-ville de Bègles, dernières surfaces à Vendre de bureaux et commerces. Prestations de qualité, les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner, les commerces en rdc sont livrés bruts, fluides en attente. Le parc Newton vise les entreprises dont l'activité contribue à la création d'emplois et la montée en compétence dans les secteurs de l'économie verte, ainsi que les porteurs de projets innovants qui contribuent à lutter contre le changement climatique.

Accessibilité:

SNCF Gare Saint-Jean à 2 km
Route Rocade sortie N°20 - Bègles
Tramway Ligne C arrêt « Stade Musard »
Tramway Parking Relais
Bus Ligne de bus : n°15 et n°85 « « Saint Paulin »
Station V3 : Bègles Poste - Avenue Lucien Lerousseau
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	377	Immédiate	2400 m² HT	n.c.	5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	325	Immédiate	2400 m² HT	n.c.	5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	233,5	Immédiate	2400 m² HT	n.c.	5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	232,5	Immédiate	2400 m² HT	n.c.	5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	227,9	Immédiate	2400 m² HT	n.c.	5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• RT 2012 - 20 %
• Structure béton - Menuiserie aluminium
• ERP type M 5ème catégorie du RDC/code du travail dans les bureaux
• Effectifs cumulés sur les étages bureaux : 300 personnes soit 1/9,2m²
• Trame de façade 1,2 m
• Hauteur libre : 2,8 m (entre sol et faux plafond)
• 2 ascenseurs
• Contrôle d'accès / interphonie
• Local douche au 1° étage
• Loggia à chaque niveau / Terrasse au R+1 de 130 m²
• 1 point d'eau par lot
• Sol Moquette acoustique
• Faux-plafonds
• Doublage en placo peint (avec isolation intérieure, épaisseur selon étude thermique)
• Portes bois peintes
• Stores toiles microperforés extérieurs à enroulement.
• Commande manuelle - selon exposition
• Chemins de câble CF/cf au droit des circulations
• Eclairage par dalle LED 1200x300 ou 600x600 / Circulation sur commande unique, commande des autres surfaces par zones
• Poste de travail (4PC+2RJ) toutes les deux trames encastrées en doublage / Fourreaux dans le doublage pour le câblage des RJ (aucun câble informatique de prévu)
• Ventilation double flux des plateaux / Amenée d'air frais via des ventilo-convecteurs de type gainable, assurant le chauffage et le rafraichissement des locaux / Reprise en vrac en plénum via des grilles de reprise dans les faux plafonds
• Dans le cas d'une réunification des 3 lots du R+3, le prix de vente est de 2200 euros/m².
• Parkings généraux situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
• 16 500 euros HT/place
• Parkings généraux : 55 places
• 4 200 euros HT/place
• Ratio parking 1/40
• local vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr