Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre-ville de Bègles, dernières surfaces à Vendre de bureaux et commerces. Prestations de qualité, les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner, les commerces en rdc sont livrés bruts, fluides en attente. Le parc Newton vise les entreprises dont l'activité contribue à la création d'emplois et la montée en compétence dans les secteurs de l'économie verte, ainsi que les porteurs de projets innovants qui contribuent à lutter contre le changement climatique.
Accessibilité:SNCF Gare Saint-Jean à 2 km
Route Rocade sortie N°20 - Bègles
Tramway Ligne C arrêt « Stade Musard »
Tramway Parking Relais
Bus Ligne de bus : n°15 et n°85 « « Saint Paulin »
Station V3 : Bègles Poste - Avenue Lucien Lerousseau
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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RDC | Commerce | 377 | Immédiate | 2400 m² HT | n.c. | 5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
RDC | Commerce | 325 | Immédiate | 2400 m² HT | n.c. | 5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
2 | Bureaux | 233,5 | Immédiate | 2400 m² HT | n.c. | 5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
3 | Bureaux | 460,4 | Immédiate | 2400 m² HT | n.c. | 5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % à 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- RT 2012 - 20 %
- Structure béton - Menuiserie aluminium
- ERP type M 5ème catégorie du RDC/code du travail dans les bureaux
- Effectifs cumulés sur les étages bureaux : 300 personnes soit 1/9,2m²
- Trame de façade 1,2 m
- Hauteur libre : 2,8 m (entre sol et faux plafond)
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès / interphonie
- Local douche au 1° étage
- Loggia à chaque niveau / Terrasse au R+1 de 130 m²
- 1 point d'eau par lot
- Sol Moquette acoustique
- Faux-plafonds
- Doublage en placo peint (avec isolation intérieure, épaisseur selon étude thermique)
- Portes bois peintes
- Stores toiles microperforés extérieurs à enroulement. Commande manuelle - selon exposition
- Chemins de câble CF/cf au droit des circulations
- Eclairage par dalle LED 1200x300 ou 600x600 / Circulation sur commande unique, commande des autres surfaces par zones
- Poste de travail (4PC+2RJ) toutes les deux trames encastrées en doublage / Fourreaux dans le doublage pour le câblage des RJ (aucun câble informatique de prévu)
- Ventilation double flux des plateaux / Amenée d'air frais via des ventilo-convecteurs de type gainable, assurant le chauffage et le rafraichissement des locaux / Reprise en vrac en plénum via des grilles de reprise dans les faux plafonds
- Le R+3 peut être divisé (dans ce cadre, le prix est de 2300 euros/m² /an HT HC)
- Parkings généraux situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
- 16 500 euros HT/place
- Parkings généraux : 55 places
- 4 200 euros HT/place
- Ratio parking 1/40
- local vélo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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