Location de local commercial à Limoges : connaître la ville
Située dans le département de la Haute-Vienne et en région Nouvelle-Aquitaine, Limoges fait partie de Limoges Métropole qui rassemble une vingtaine de communes et représente le troisième pôle urbain du Grand Sud Ouest. Connue pour sa porcelaine, ses vitraux et ses émaux qui lui valent le surnom de Capitale des Arts du Feu, la ville de Limoges jouit d'une notoriété à l'échelle internationale et dispose d'un patrimoine riche qui attirent de nombreux touristes chaque année. La production de ces arts nécessitant la location de local commercial à Limoges mais également de locaux d'activités et de bureaux, participe depuis toujours au dynamisme économique de la ville. Depuis quelques années, le redynamisation du centre-ville est devenue une priorité : embelissement des espaces publics, amélioration du cadre de vie, développement de l’attractivité, la ville attire les commerçants, les artisans et les consommateurs. Le tissu économique local est porté en partie par l'activité commerciale, acheter des locaux commerciaux ou louer des locaux commerciaux à Limoges revient à installer son commerce dans une ville où le développement et le déploiement de nouveaux commerces sont au centre des préoccupations locales. Cœur de Limoges a pour objectif d'étendre la zone de chalandise de la ville, en encourageant notamment l'installation de grandes enseignes nationales.
Où louer un local commercial à Limoges pour implanter son commerce ?
Limoges se divise en quatre principaux quartiers : les bords de Vienne, le quartier de la cathédrale, l'hyper-centre et le quartier Carnot. Les bords de Vienne n'étant pas voués aux activités commerciales, les annonces de location de local commercial à Limoges se situent largement dans les trois autres quartiers. Dans le quartier de la cathédrale, la place Haute-Cité accueille plusieurs restaurants dans des bâtiments à pans de bois. L'hypercentre est le quartier commerçant de Limoges avec la place de la Motte et ses halles avec ses 32 commerçants le village de la boucherie qui accueillait auparavant 58 boucheries détenues par six familles différentes, et la rue Jean Jaurès. Carnot est l'ancien quartier industrielle de la ville où se situe notamment la Gare des Bénédictins, l'une des plus belles gares du monde. Il abrite les halles Carnot où d'autres commerces cohabitent dans un bâtiment de bois et de verre. Pour trouver des locaux commerciaux à louer à Limoges, il est également possible d'effectuer une recherche de locaux en zone commerciale comme la zone industrielle Nord située à Beaubreuil, le centre commercial de Corgnac ou la zone commerciale des Quatre-Vents à Boisseuil. Ces zones d'activités sont également prisées par leur emplacement premium mais également leurs nombreuses places de parking ou leurs parkings privatifs.
Trouver un local commercial à louer à Limoges avec l'aide d'un conseil immobilier en agence immobilière
Le marché immobilier commercial de Limoges est assez actif et la demande de location de local commercial à Limoges est fréquente avec différents types de locaux : murs commerciaux, murs de boutique, ensemble immobilier à usage commercial ou usage professionnel, bureaux commerciaux... Pour acquérir les locaux adéquats, il est conseillé de vous diriger vers les agences immobilières spécialisées en immobilier professionnel à Limoges. Investir dans un local commercial implique l'expérience et la connaissance du marché des professionnels de l'immobilier. En effet, Limoges dispose de nombreuses offres de locaux commerciaux en location mais que vous ouvriez un restaurant, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie ou même un bar-tabac, vos besoins seront différents et tous les locaux disponibles ne correspondent pas forcément à ces derniers. Avec l'aide d'un conseil en immobilier d'entreprise vous établirez un cahier des charges comprenant les critères essentiels pour la recherche d'un local : localisation (hypercentre, proche du centre-ville, zone commerciale, à proximité immédiate des transports en commun...), budget (loyer mensuel ou loyer annuel), surface du local professionnel, surface commerciale, type de bail car il existe différents baux commerciaux (bail commercial, bail professionnel) et toutes autres spécificités comme un emplacement commercial dans une rue passante ou rue commerçante, avec une belle visibilité, un bien immobilier avec de belles vitrines, en rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous-plafond... Choisir un local commercial à louer à Limoges avec l'appuie d'un agent immobilier vous permettra de visiter en des biens immobiliers en exclusivité mais aussi de profiter de ses qualités de négociation lorsqu'il s'agira de signer un bail.
