Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant aux abords de l'A7 et de la D9, des lots de bureaux au sein d'immeubles en R+1. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA7 : 1,3 km
D9 : 2 km
A55 : 6,3 km
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
Prestations structurelles:
Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Façade : panneaux en béton désactivé
Châssis : ouvrant à l'italienne
Bureaux R+1 :
Hall d'entrée décoré
Faux plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux plafond
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
Loyer annuel : 449740 € HTHC
Charges annuelles : 119828 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 61980 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
495 stationnements libres sur le parc
| batiment - lot | surface bureaux rdc | surface bureaux r+1 | surface totale | loyer annuel ht/hc | disponibilité |
| a112 | 0 m² | 123 m² | 123 m² | 13 530 € | immédiate |
| a111 | 0 m² | 73 m² | 73m² | 8 030 € | immédiate |
| a19 | 0 m² | 87 m² | 87 m² | 9 570 € | immédiate |
| a110 | 0 m² | 118 m² | 118 m² | 12 980 € | immédiate |
| total bat a | 0 m² | 401 m² | 401 m² | 44 110 € | immédiate |
| b15 cloisonné (climatisation individuelle) | 0 m² | 120 m² | 120 m² | 13 200 € | immédiate |
| b16 cloisonné | 0 m² | 73 m² | 73 m² | 9 490 € | immédiate |
| b013 | 0 m² | 270 m² | 270 m² | 29 700 € | immédiate |
| b118 | 0 m² | 72 m² | 72 m² | 7 920 € | immédiate |
| b111 | 0 m² | 32 m² | 32 m² | 3 520 € | immédiate |
| b112 | 0 m² | 23 m² | 23 m² | 2 530 € | immédiate |
| b12 | 0 m² | 55 m² | 55 m² | 6 050 € | immédiate |
| b119a | 0 m² | 233 m² | 233 m² | 25 630 € | immédiate |
| b119b | 0 m² | 70 m² | 70 m² | 7 700 € | immédiate |
| b17 - cloisonné (climatisation individuelle) | 0 m² | 157 m² | 157 m² | 17 270 € | immédiate |
| b18-b19 | 0 m² | 140 m² | 140 m² | 15 400 € | immédiate |
| total bat b | 0 m² | 1 245 m² | 1 245 m² | 138 410 € | immédiate |
| d11 (climatisation individuelle) | 0 m² | 85 m² | 85 m² | 9 350 € | immédiate |
| d12-d13b (climatisation individuelle) | 0 m² | 127 m² | 127 m² | 13 970 € | immédiate |
| d13a-d14 (climatisation individuelle) | 0 m² | 162 m² | 162 m² | 17 820 € | immédiate |
| d01 | 33 m² | 197 m² | 230 m² | 24 145 € | immédiate |
| d15 (climatisation individuelle) | 0 m² | 45 m² | 45 m² | 5 850 € | immédiate |
| d16a-d16b-d17 | 0 m² | 111 m² | 111 m² | 12 210 € | immédiate |
| d18a-d18b-d18c | 0 m² | 120 m² | 120 m² | 13 200 € | immédiate |
| d117a1 | 0 m² | 69 m² | 69 m² | 7 590 € | immédiate |
| total bat d | 33 m² | 916 m² | 949 m² | 104 135 € | immédiate |
| e16b-e110-e111-e112-e113 | 0 m² | 361 m² | 361 m² | 39 710 € | immédiate |
| e116 | 0 m² | 217 m² | 217 m² | 23 870 € | immédiate |
| e117 | 0 m² | 62 m² | 62 m² | 6 820 € | immédiate |
| e19 | 0 m² | 95 m² | 95 m² | 10 450 € | immédiate |
| total bat e | 0 m² | 735 m² | 735 m² | 80 850 € | immédiate |
| f02-lot rénové et cloisnné (climatisation cen | 321 m² | 0 m² | 321 m² | 35 310 € | immédiate |
| f12-f13 | 0 m² | 171 m² | 171 m² | 12 825 € | immédiate |
| f15-f16-f17-f18a-f18b | 0 m² | 310 m² | 310 m² | 34 100 € | immédiate |
| total bat f | 321 m² | 481 m² | 802 m² | 82 235 € | immédiate |
