EVOLIS est heureux de vous présenter une opportunité de location de bureaux au 1er et dernier étage, situés sur le même palier. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la rocade EST et de la route de Paris (A811), offrant ainsi une accessibilité optimale.
Pour faciliter votre quotidien professionnel, trois places de parking sont mises à votre disposition, en plus des places réservées aux visiteurs. Vous pourrez ainsi vous garer facilement et en toute tranquillité.
Les bureaux sont équipés d'un chauffage réversible, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous trouverez un coin kitchenette, une douche et des sanitaires privatifs, offrant ainsi un confort supplémentaire à vos collaborateurs et à vous-même.
L'immeuble est raccordé à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez ainsi travailler efficacement et rester connecté en permanence.
Il est important de noter que des travaux sont à prévoir dans ces bureaux. La moquette et la peinture nécessitent une rénovation pour offrir un environnement professionnel agréable et moderne. Cependant, ces travaux vous permettront de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts.
Les bureaux sont aménagés en open space, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'agencement de vos espaces de travail.
Les locaux sont lumineux grâce à de grandes fenêtres, offrant ainsi une ambiance de travail agréable et favorisant la productivité. Les faux plafonds ajoutent une touche esthétique et permettent une meilleure isolation acoustique.
Des prises RJ45 sont également présentes, vous permettant de connecter facilement vos équipements informatiques.
Le chauffage électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
EVOLIS est à votre disposition pour vous accompagner dans la location de ces bureaux
Accessibilité:Bus ligne N° 75
Route Rocade Est A811
Autoroute A11
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 114 | Immédiate | 87,72 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Petite Copropriété de 8 lots
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Travaux à prévoir : Moquette, peinture
- Open Space
- Sanitaires privatifs
- Pièce pour baie de brassage
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Prise RJ45
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
