Location de bureau de 232 m² à Saint-Malo - 35400 Réf : 180931-0L

SAINT MALO
Saint Malo secteur Courtoisville

Cushman & Wakefield vous propose un local professionnel à la location qui conviendrait à une profession médicale, para médicale ou à des professions juridiques ou comptables.
230 m² de surface réparties sur deux niveaux.
Loyer 30000 euros annuel non assujetti à TVA. honoraires 9000 euros HT.

Accessibilité:

Bus 5 - 6 et 9 à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Bureaux	115,78	Février 2024			Bail professionnel de 6 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	115,78	Février 2024			Bail professionnel de 6 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 9 €//m²/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC

Prestations :

• Une surface de bureaux de 231.56 m² répartie comme suit :
• Au R-1: 115.78 m² environ
• Salle de réunion/bureau
• Atelier labo
• cuisine
• Sanitaire
• local archives
• Au RDC : 115.78 m² environ
• Accueil
• salle d'attente
• sanitaire
• 3 cabinets ou bureaux avec points d'eau
• Sanitaires privatifs à chaque niveau
• Chauffage central gaz
• Cloisons sèches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr