Location de bureau de 6 605 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande - 35136 Réf : 159322-0

Immeuble BOIS HAREL
À deux pas du métro, entre la ville et la campagne, Bois Harel bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une visibilité exceptionnelle. Construit en structure bois et poutre métallique. Venez découvrir vos nouveaux bureaux ! Cet ensemble neuf d'environ 6600 m² divisibles à partir de 300 m² offre des postes de travail en premier jour, avec un éclairage naturel favorisant la qualité du cadre de vie pour les collaborateurs.

Accessibilité:

Metro Accessible via la passerelle piétonne
Bus C6, 37 et 13
Route Rocade Sud (Porte de Bréquigny)
SNCF Gare SNCF Rennes à 5 stations de métro
Aeroport Aéroport St-Jacques à 8 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	381,5	Octobre 2024	165 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	381,09	Octobre 2024	165 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	351,66	Octobre 2024	165 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	426,71	Octobre 2024	170 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	426,13	Octobre 2024	170 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	187,93	Octobre 2024	170 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	187,01	Octobre 2024	170 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	389,36	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	301,08	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	597,41	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	354,59	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	350,88	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	491,8	Octobre 2024	167 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	392,47	Octobre 2024	167 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	311,95	Octobre 2024	167 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	307,18	Octobre 2024	167 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	383,02	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	383,02	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Octobre 2024	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Octobre 2024	840 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Octobre 2024	840 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Octobre 2024	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Environnement paysager
• Immeubles indépendants
• Immeubles certifiés RT 2012 et BBCA
• Accès sécurisés
• Grands plateaux modulables et divisibles de 1 400 m²
• Eclairages Naturels
• Chauffage et rafraîchissement par des pompes à chaleur réversibles (système VRV/DRV)
• Ventilation double flux
• Faux plafonds
• Luminaires LEDS
• Locaux vélos sécurisés
• Etat capacitaire : 1/12
• Passerelle reliant le bâtiment au métro ligne B
• Terrasse et balcons :
• Bâtiment A : 414m² : 88 euros/m²
• Bâtiment B : 543 m² : 88 euros/m²
• Prix des terrasses en sus : 750 euros HT/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 Parkings ext. 65 Parkings int. 53 Parkings int. 21 Parkings ext.