Location de bureau de 750 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 563680-0L

Situé à Saint Herblain, un très bel immeuble de bureaux de 7 124 m2 en surface plancher répartis sur 7 niveaux divisibles.
137 parkings dont 48 en sous-sol.
RT 2012.
Visibilité exceptionnelle sur le périphérique.

RDC : 909 m2 et 19 pks dont 7 en s/sol R+1 : 1 027 m2 et 21 pks dont 8 en s/sol R+2 : 1 027 m2 et 19 pks dont 6 en s/sol R+3 : 1027 m2 et 19 pks dont 6 en s/sol + 4ème étage : 758 m2 et 18 pks dont 4 en s/sol + 5ème étage : 1 055 m2 et 20 pks dont 7 en s/sol + 6ème étage : 1 055 m2 et 20 pks dont 7 en s/sol.
Etat intérieur : Grand standing
Situé à Saint Herblain, avec une visibilité exceptionnelle sur le périphérique, un très bel immeuble de bureaux avec des surfaces à louer.

Accessibilité:

Tram ligne 1 Tramway ligne 1 : arrêt "FRACHON" à 300m
Chrono C3 Chronobus C3
SNCF Gare SNCF 15 min
Aeroport Aéroport Nantes Atlantique à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	253		145 HT/m2/an	27 euros HT/m2/an	9 ans type 6-9 Annuelle
2	Bureaux	252		145 HT/m2/an	27 euros HT/m2/an	9 ans type 6-9 Annuelle
2	Bureaux	245		145 HT/m2/an	27 euros HT/m2/an	9 ans type 6-9 Annuelle

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Loyer parking : 500 eurosHT/an l'unité en exterieur 800 eurosHT/an l'unité en sous-sol


Prestations :

• Immeuble classé code du travail et ERP 5 catégorie W.
• Certification HQE
• Hauteur libre: 2,65 m sous faux plafond
• Terrasse privative à chaque niveau
• Espace commun dédié à la restauration
• Locaux rafaîchis et ventilés par système double flux.
• 1 place pour 50 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr