BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL EN RDC - NANTES NORD OUEST
Nous vous proposons à la location une surface de 189 m2 quote part de parties communes incluses (180 m2 sans quote part), route de Vannes, quartier Beauséjour. Cette cellule est très bien desservie par les transports en commun (bus et tramway). Ce bien sera rénové selon votre cahier des charges afin de s'adapter pleinement à votre besoin d'exploitation. Un sous-sol d'environ 315 m2 est également disponible en option.
Cette cellule est très lumineuse et profite d'un double accès, l'un sur le jardin et l'autre sur la rue. La cellule bénéficie d'un accès PMR et ERP.
Cette surface en rez-de-chaussée située proche du quartier Breil-Barberie au Nord Ouest de Nantes, permet de bénéficier d'une visibilité certaine. L'accessibilité est rapide et facile grâce aux transports en communs (bus et tramway).
Tramway ligne 3 arrêt « Beauséjour » Chrono Bus C20 arrêt « Beauséjour »
Bus 12 arrêt « Beauséjour »
Bus 79 arrêt « Beauséjour »
Bus 89 arrêt « Beauséjour »
Bus 96 arrêt « Beauséjour »
Accessibilité:Ligne 12 Bus ligne 12
Ligne 79 Bus ligne 79
Ligne 89 Bus ligne 89
Ligne 96 Bus ligne 96
Tram ligne 3 Tramway ligne 3
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R-1 | Commerce | 504 | 2 mois après travaux | 79,37 HT/HC/m²/an | 7,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 3250 €/2022
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Disponibilité : 4 mois selon travaux Travaux prévus : sol / éclairage dalle LED / goulotte périphérique pour CFO CFA / radiateurs électrique / faux plafonds + isolant / bloc sanitaire / goulotte périphérique pour courant fort
Prestations :- Environ 108 m² quote part de parties communes incluse
- Livraison en open space
- Option : Sous sol d'environ 315 m²
- Stationnement possible dans les 2 cours
- Parking Relais Tram
- Portail électrique
- Rideaux métallique
- Entrée commune sur rue
- Entrée privative
- Éligible fibre optique
- Immeuble en copropriété
- Chauffage collectif
- Accessibilité PMR
- ERP possible
- Faux plafond acoustique +
- éclairage LED
- Courant fort
- Réfection des sols
- 2 x Sanitaires dont 1 x PMR
- Kitchenette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
