Location de bureau de 153 m² à Saint-Brevin-les-Pins - 44250 Réf : 1108321-0L

A LOUER - BUREAUX - ST BREVIN - 150 M2
Au coeur de la zone d'activité dynamique et recherchée La Guerche à Saint Brévin, Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 153 m2, très lumineux, à proximité du centre commercial de Leclerc. Bonne visibilité et accessibilité.
Idéal pour activités artisanales et de services





Situé entre Nantes et Saint-Nazaire, St Brévin dispose de nombreux atouts.
Le tissu économique est constitué établissements industriels représentant les secteurs de la métallurgie et de l'agroalimentaire. L'économie touristique et résidentielle est également fortement représentée autour de la station balnéaire de St-Brevin-les-Pins.
La proximité avec le bassin nazairien permet par ailleurs de conforter le développement d'activités industrielles liées aux grands donneurs d'ordre de la filière navale et aéronautique.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	153	Immédiate	137,25 HT/HC/m²/an	108 /mois HT	3-6-9 ILC

Impôt Foncier : 1315 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Surface de bureaux de 153 m2 en R+1 composée comme suit :
• un openspace
• 2 bureaux cloisonnés/salle de réunion
• un local technique, avec baie de brassage,
• un local social avec un point d'eau
• Sanitaires H et F dans les parties communes
• Parking extérieur
• Equipements :
• climatisation réversible,
• RJ 45/Baie de brassage /Fibre
• Dalle Moquette,
• cloisons modulaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr