Location de bureau de 1 254 m² à Rezé - 44400 Réf : 161239-0

Immeuble SOUTH GARDEN
Nous vous proposons à la location ou à la vente un plateau de bureaux au sein d'un programme neuf. Situés à la sortie du périphérique, porte de Rezé, ces immeubles bénéficieront de nombreux services (Leclerc Océane) et d'un accès direct par les transports en commun (busway au pied de l'immeuble).
Le rez-de-chaussée du bâtiment A accueillera un restaurant et une seconde cellule de service.

Accessibilité:

Bus Porte de Rezé (C4)
Route Périphérique à toute proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	812	Décembre 2024	148 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	441,9	Décembre 2024	148 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Décembre 2024	750 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Décembre 2024	350 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf à construire de 2 bâtiments
• Contrôle d'accès
• Platine de téléphonie
• Plateaux de bureaux livrés neufs aménagés non cloisonnés
• Faux-plafonds (2.70m HSP)
• Plinthes périphériques
• Stores aluminium intérieurs
• Dalles moquette
• Places de stationnement équipées de bornes électriques
• Livraison 4T 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parkings int. 18 Parkings ext.