Location de bureau de 1 121 m² à Rennes - 35000 Réf : 168325-0L

RENNES NORD
Immeuble CAP NORD A
LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS RENNES NORD
Plusieurs surfaces disponibles, division possible à partir de 160 m² :
320 m² au 3éme étage, comprenant:
2 salles de réunions / 2 grands open-space / 3 bureaux / 1 espace cuisine/ 1 dégagement / 1 local archive / 1 local technique baie de brassage / Sanitaires communs
320 m² au 2ème étage
324 m² au 3ème étage
10 places de parking par surface louée

Câblage informatique / Prises RJ45 /Plinthes périphériques
Climatisation / Cloisons amovibles
Panneaux leds fibre optique
Faux plafonds
Revêtement de sol: dalles de moquette
Revêtement mural: toile de verre peinte
Sanitaires dans les communs

Accessibilité:

SNCF SNCF à 11 min
Bus Bus Ligne 14-12-C2 arrêt Donelière (Rennes)
Accès routier Proche rocade
Avion Aéroport à 16 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	475	31 Mars 2024	135 HT HC/m²/AN	34,21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	324	Immédiate	135 HT.HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	322	Immédiate	135 HT.HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		31 Mars 2024			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 9% HT de la première triennale HT HC

Information sur le Bail :

BAIL COMMERCIAL 3/6/9


Prestations :

• Classification du plateau: Code du travail
• Ascenseur
• Plusieurs surfaces disponibles :
• 475 m² au Rez de chaussée
• 10 places de parkings avec les 475 m².
• 322 m² au 3ème étage
• 324 m² au 3ème étage
• 16 places pour l'étage, 8 places par plateau.
• 322 m² au 3éme étage, comprenant:
• 2 salles de réunions / 2 grands open-space / 3 bureaux / 1 espace cuisine
• 1 dégagement / 1 local archive / 1 local technique baie de brassage
• Sanitaires communs
• Câblage informatique / Prises RJ45 /Plinthes périphériques
• Climatisation / Cloisons amovibles
• Panneaux leds fibre optique
• Faux plafonds
• Revêtement de sol: dalles de moquette
• Revêtement mural: toile de verre peinte
• Sanitaires dans les communs
• Lot n°331859 clés n°55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parking(s) extérieur(s) 10 8 Parking(s) extérieur(s)