Location de bureau de 360 m² à Rennes - 35000 Réf : 162024-0L

Cushman & Wakefield Rennes vous propose un hôtel particulier entièrement rénové et indépendant de 400m² environ, divisible à partir de 110,77m², situé en centre ville de Rennes et au pied d'une station de métro, à la location. Cette surface de bureaux bénéficie d'une vue sur le canal de la vilaine et d'un garage fermé. Rare sur le marché!

Accessibilité:

Métro Métro République (Rennes) au pied de la station Saint-Germain (2020)
SNCF Gare SNCF à 11 min à pied / 1 station de métro
Bus Bus République (Rennes)
Avion Aéroport à 17 min en voiture
Parking Parking Kleber
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Sup. Disp.	Bureaux	360	Libre immédiate	263,89 HT/m2/an	8,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 7264 €//an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hôtel particulier donnant sur le quai Chateaubriand et au pied de la station de métro Saint-Germain
• Vue sur le canal de la Vilaine
• Revêtement de sol en parquet
• Verrière au 3ème étage
• Surfaces de bureaux en R+3, comprenant:
• RDC
• 1 hall d'entrée
• 1 salle de pause avec coin cuisine
• ETAGE 1 (112,40m²)
• 1 bureaux
• 1 open-space
• 1 sanitaire
• ETAGE 2 (113,20m²)
• 3 bureaux
• 1 open-space
• 1 sanitaire
• ETAGE 3 (110,77m²)
• 1 open-space avec verrière
• 1 sanitaire
• Chauffage Gaz/individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr