Location de bureau de 3 529 m² à Rennes - 35000 Réf : 163273-0

Rennes Nord, environnement tertiaire dynamique en fort développement, bénéficiant d'un environnement paysagé, et d'une facilité d'accès au métro.
CBRE vous propose, au sein d'un ensemble tertiaire neuf, une surface de 3 529 m² répartis sur 2 immeubles : 1 633 m² et 1 895 m² avec 71 parkings privatifs disponibles à la location et à l'acquisition. Les bureaux sont livrés aménagés, libres de cloisonnement.

Accessibilité:

Route Rocade Nord (Porte de Maurepas)
Metro Gros Chêne (b) à 10 minutes
Bus Bellangerais (5, 14, 36)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	136,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	484,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	459,75	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	311,9	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	240,85	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	438,43	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	533,48	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	481,18	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	442,28	Immédiate	170 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1050 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	480 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeubles neufs
• Division par bâtiment
• Terrasses
• Locaux livrés aménagés,
• et libres de cloisonnement
• Climatisation réversible
• Large souplesse d'aménagement
• Sanitaires privatifs
• Ascenseur
• Sol : moquette
• Faux plafonds
• Parkings disponibles pour les 2 bâtiments
• Terrasse accessible au R +3 et terrasse
• technique en Rooftop de 250 m² environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 Parkings int. 26 Parkings ext.