RENNES OUEST
Immeuble
MATIERE GRISEA LOUER BUREAUX LA COURROUZE RENNES
Au sein d'un immeuble emblématique de la COURROUZE, zone d'affaires très dynamique située au pied de la ligne B du métro et de plusieurs lignes de bus. Vous bénéficierez d'un accès direct à la rocade Ouest, à la route de Lorient, et au centre ville de Rennes.
CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES vous propose plusieurs surfaces de bureaux d'une superficie totale de 2136 m² câblés, aménagés, cloisonnés, divisibles à partir de 712 m²(QPCI incluses). Les plateaux sont climatisés et individuellement dotés de places de stationnements privatives au sein d'un parking sécurisé.
De nombreux services, commerces, restaurants sont présents sur la COURROUZE afin de satisfaire les besoins des utilisateurs.
Accessibilité:Accès routier Proximité rocade Ouest
Métro Métro (Ligne B) "La Courrouze"
Bus Bus C6 et 57
SNCF SNCF à 4,2km
Aéroport Aéroport à 4,3km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+2 | Bureaux | 170 | 5 mars 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 30,87 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 425 | 5 mars 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 30,87 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 712 | Libre immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 30,87 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 712 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 30,87 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 712 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 30,87 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Libre immédiate | 500 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Libre immédiate | 500 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Libre immédiate | 500 HT.HC/Unité/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | 5 mars 2024 | 500 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | 5 mars 2024 | 500 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Intérieur | Parkings | | Libre immédiate | 1000 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Intérieur | Parkings | | Libre immédiate | 1000 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Intérieur | Parkings | | 5 mars 2024 | 1000 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Intérieur | Parkings | | 5 mars 2024 | 1000 HT.HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,98 €/HT/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires réduits à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings extérieurs: 500,00 euros HT HC/unité/an Loyer parkings intérieurs: 1.000,00 euros HT HC/unité/an Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur (entre 300 et 2000 euros selon montant du loyer annuel HT HC)
Prestations :- Immeuble de Bureaux BBC
- Immeuble visible de la rocade
- Année de construction: 2011
- Climatisation réversible avec système de poutres froides
- 2 ascenseurs
- Hall d'accueil communs aux occupants de l'immeuble
- 2136 m² sur 3 niveaux et divisibles à partir de 712 m²
- Prestations intérieures :
- Revêtement sol: dalles de moquette
- Revêtement mural: Peinture
- Cloisons modulaires
- Stores intérieurs
- Capacitaire R+7: 30 personnes (extensible à 40)
- Capacitaire R+8: 32 personnes (extensible à 40)
- Capacitaire R+4: 34 personnes (extensible à 40)
- ATTENTION CAPACITAIRE APRES TRAVAUX RAMPE ET SANITAIRE 48 PERSONNES PAR PLATEAU AU 01/01/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 12 9 11 10 Parking(s) extérieur(s) 1 3 7 4
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
