Location de bureau de 1 232 m² à Rennes - 35000 Réf : 131744-0L

Immeuble GLAMORGAN
Nous vous proposons des bureaux à la location de 240m² environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur. Cette surface de bureaux à louer, située à Cleunay (Rennes Ouest), bénéficie de 4 places de parking.

Accessibilité:

Bus Bus 9
Accès routier Proche rocade

Proche futur ligne métro B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	217	Après accord	180 HT.HC/m²/an	19,1	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	292	1er mai 2024	180 HT.HC/m²/an	19,1	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	267	Après accord	180 HT.HC/m²/an	19,1	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	262	1er mai 2024	180 HT.HC/m²/an	19,1	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	194	1er mai 2024	180 HT.HC/m²/an	19,1	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,86 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC

Prestations :

• Année de l'immeuble : 2005
• Immeuble certifié THPE
• Accès PMR
• Ascenseur
• Surface de bureaux de 240m² au 1er étage d'un Immeuble de bureaux en R+4
• ETAGE 1 : 240m² (SU: 223m²)
• Nombreux bureaux avec possibilité de transformation en Open-Space
• Sanitaires privatifs
• 1 Local archives (sous-sol)
• 1 Local technique (sous-sol)
• Revêtement de sol en lino et carrelage dans les sanitaires
• Câblage informatique - RJ45
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• VMC double flux
• Isolation du bâtiment par l'extérieur
• Poutre froide
• Chauffage gaz
• Cloisons amovibles
• Issue de secours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr