Location de bureau de 8 405 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 12747960G-0002L

Immeuble LE SKY
EVOLIS vous présente une opportunité unique dans le quartier Atlantis, à seulement 9 minutes à pied de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau. Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer, pouvant recevoir la classification ERP et PMR. Ces bureaux sont neufs, climatisés, et certains disposent de terrasses. Les espaces sont disponibles à partir de 123 m².
Immeuble de bureaux indépendant, sein du plus grand complexe coliving/coworking d'Europe dédié au cluster de PARIS SACLAY.

Accessibilité:

Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	656,07	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	442,08	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	645,53	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	190,74	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1084,55	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	331,26	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	328,51	24 mois après travaux	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	327,57	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	197,46	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	172,72	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	167,51	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	160,36	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	124,82	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	123,18	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	353,12	24 mois après travaux	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	328	24 mois après travaux	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	326,28	24 mois après accord	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1102,18	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	714,45	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	628,49	Sous option	240 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Projet prévoyant la réalisation de 8 601 m² SDP de bureaux sur 8 niveaux et d'un parking souterrain de 67 places.
• Classification ERP & Conformité PMR
• Terrasses / balcons
• Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
• Hall cathédrale
• Ascenseur 630 kg / 8 personnes
• Fibre optique
• Isolation thermique suivant RT2012
• Menuiseries PVC plaxé gris sombre
• Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
• Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
• Interphone et digicode
• Abris vélos
• Espaces verts
• Sanitaires en parties communes
• Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
• Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
• Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
• Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
• Murs peints
• Goulottes périphériques double compartiments
• Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
• Point d'eau en attente
• Terrasses / Balcons : dalles sur plots
• Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
• Surface RDC : 1098,15 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr