Location de bureau de 1 222 m² à Orvault - 44700 Réf : 1098961-0L

LOCATION - IMMEUBLE - BUREAUX - ORVAULT - BOIS CESBRON
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant développant une surface d'environ 1222m2 sur 3 niveaux et disposant d'un parking extérieur de 39 unités de stationnements ainsi qu'un local couvert pour 2 roues. Cet immeuble divisible par niveaux bénéficie d'un aménagement haut de gamme récent (2015) avec notamment un cloisonnement vitré double peau toute hauteur. Situé dans le parc tertiaire du Bois Cesbron à Orvault vous bénéficierez d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	425,95	Après accord	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT
1	Bureaux	398	Après accord	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT
2	Bureaux	398	Après accord	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyers parkings inclus


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux en très bon état
• Aménagements haut de gamme
• CHAUFFAGE --
• Climatisation réversible chaud/froid
• AMENAGEMENT --
• Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
• Grande cuisine
• Grandes salles de réunion/formation
• Terrasse privative
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique
• Blocs sanitaires privatifs
• ERP5
• REVÊTEMENT DE SOL --
• Moquette
• Vinyl
• ACCES--
• Entrée indépendante et de service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 39 extérieurs