Location de bureau de 3 268 m² à Orsay - 91400 Réf : 165511-0L

CAMPUS EIFFEL ORSAY
Immeuble CAMPUS EIFFEL ORSAY
Au coeur du Plateau de Saclay, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer en bail précaire au sein du programme "Campus Eiffel Orsay"

Accessibilité:

RER Orsay (B)
Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
SNCF Gare de Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A12, A10, A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	813	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	27,73 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1597	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	17,46 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	478	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	26,85 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	380	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	26,85 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Prestations :

• Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
• À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express.
• Le programme comprend 2 bâtiments de bureaux, Cézanne (Bât A1) et Renoir (Bât A2)
• L'architecte de l'opération est le cabinet P.MAYLA & Associés
• Restaurants à proximité, RIE en prévision
• Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
• Rénovation des parties communes en prévision
• Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs.
• Faux-plafonds
• Société prestataire de services sur le site (nettoyage, cloisonnement...).
• Moquette
• Individuels électrique
• Plinthes périphériques.
• Sanitaires en parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr