Location de bureau de 2 599 m² à Nantes - 44000 Réf : 144146-0L

BUREAUX A LOUER
Au sein d'un campus qui regroupe la présence de grands comptes, CBRE vous propose à louer des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf labellisé environ 2 600 m² de bureaux en R+4 divisibles à partir de 400 m².
l'immeuble met en avant la performance et la flexibilité des espaces de travail associé à la préservation de l'environnement. ORGANIC développe environ 2 600 m² de bureaux et dispose de plateaux flexibles et lumineux, de prestations haut de gamme, d'un espace de convivialité végétalisé accessible en roof top, et de 74 places de parking en sous-sol et au rez-de-chaussée.

Accessibilité:

Autoroute A11 à proximité
C6, 75: Chantrerie Grandes Ecoles
E5: Polythech
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	31	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,92 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	815	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,92 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	816,65	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,92 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	816,25	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,92 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	120,38	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,92 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	190 U/an HT HC	29,92 HT/U/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	700 U/an HT HC	29,92 HT/U/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble neuf labellisé
• WIRED SCORE
• E+C- (Energie Positive & Réduction Carbonne)
• Accès sécurisé
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Accessibilité PMR
• Capacité d'accueil 198 personnes
• Roof top accessible
• Hauteur sous plafond: 2.70m
• Eclairage LED / Détecteurs de présence
• Trame de façade 1.35m
• Brises soleil extérieurs (commande électrique)
• Excellent ratio parking : 1 place / 32 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32 Parkings ext. 42 Parkings int.