Location de bureau de 10 744 m² à Nantes - 44000 Réf : 144117-0L

MAGNETIK bénéficie d'un environnement dynamique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail agréable à proximité du parc de la Chantrerie. Cet ensemble immobilier totalise environ 11 000 m² de bureaux modulables et divisibles. Les deux bâtiments classé ERP5 type W s'élèvent en R+4 sur 2 niveaux de sous-sols.

Programme neuf composé de deux bâtiments en R+4.
Cet ensemble bénéficie de finitions architecturales modernes aux prestations techniques haut de gamme. De grands plateaux modulables permettent une organisation en open-space ou en espaces cloisonnés. Des espaces extérieurs et de nombreuses terrasses paysagées sont accessibles du R+2 au R+4.
Livraison: PC obtenu et purgé, 24 mois après accord

Accessibilité:

Chronobus 6 arret "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Bus ligne 75 "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Ligne Express E5
Autoroute A11
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1061	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	981	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	1336	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	1323	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	1289	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	1169	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	1067	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	932	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
4	Bureaux	910	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
4	Bureaux	676	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Environnement arboré
• Volumes épurés
• Plateaux modulables
• Belles hauteurs sous plafond
• Balcons ou terrasses pour chaque plateau
• Système de rafraichissement réversible
• Faux plafond technique
• 270 m² dédiés au stationnement des vélos au rez-de-chaussée des bâtiments A&B + espaces couvert dans le jardin (80 euros/m²/an/HTHC)
• 450 emplacements de stationnement privées (véhicules 4 roues) dans le parking silo construit sur l'ilot 1 voisin de l'opération (1 100 euros/pl/an/HTHC)
• Certifications et labellisations visées:
• Bâtiment conforme à la RE 2020
• BREEAM niveau very Good,
• BiodiverCity, et Biodiversité positive
• Wiredscore certified ready,
• Charges : toutes les charges sont supportées par le Preneur, y compris les honoraires d'administration de biens, impôts et taxes foncières, taxe d'enlèvement des ordures ménagères les charges ASL/AFUL le cas échéant et assurance, de telle sorte que le loyer perçu par le Bailleur soit net de toutes charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 104 nota parking ICI TODO