Location de bureau de 1 981 m² à Nantes - 44000 Réf : 147652-0L

Immeuble AUSTRAL
DERNIERS LOTS DISPONIBLES - Ile de Nantes, au coeur du futur quartier République, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux en étages élevés au sein d'un immeuble en cours de construction. Bénéficiant d'une performance environnementale forte, AUSTRAL sera livré en avril 2024 et proposera des surfaces lumineuses, facilement aménageables. Vous disposerez d'une terrasse privative et aménagée au 6ème étage et de stationnements en sous-sol.
AUSTRAL est un programme neuf qui répond parfaitement aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux modes de travail: centralité, modularité et luminosité des plateaux, performances techniques et environnementales, espaces de convivialité, et espaces extérieurs.

Accessibilité:

Bus Gustave Roch (132), MIN (26, LU), République (C5)
Tramway Vincent Gâche (2, 3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	561	Avril 2024	235 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	562	Avril 2024	235 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	286	Avril 2024	235 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	286	Avril 2024	235 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	286	Avril 2024	235 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Programme neuf
• Labellisation Osmoz
• Certification HQE - Bâtiment durable excellent
• BBCA performant et E3C1 - Bâtiment peu énergivore / faible émission carbone
• RT 2012
• ERP type W catégorie 5
• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès par badge
• 2 ascenseurs
• Terrasse au 6ème étage (135 m²)
• Vitrage toute hauteur
• Faux plafond
• Capacité d'accueil : 300 personnes dans les étages
• Climatisation par air rafraichi
• Chauffage urbain
• Stores extérieurs (façades sud et ouest)
• Local vélos (84)
• Parking en sous-sol: 1place/172m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr