Location de bureau de 5 980 m² à Nantes - 44000 Réf : 163989-163989-0

Bas Chantenay, à proximité immédiate de la Loire et du Parc des Oblates, CBRE propose un programme neuf d'environ 5 400 m² à la location ou à la vente. L'immeuble s'inscrira dans une démarche environnementale forte et bénéficiera de vues sur la Loire, de prestations architecturales et techniques haut de gamme, d'une cour intérieure végétalisée, d'espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux dont un roof top, de plateaux fonctionnels et divisibles ainsi que de parkings privatifs.
L'immeuble sera desservi par les chronobus C1 et C20 et sera à proximité immédiate d'un parking relais.

Accessibilité:

Bus Salorges (81), Quai des Antilles (C5, LU) C20, C1
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	99,6	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1068,9	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	938,1	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	941,8	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	910,8	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	914,7	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
Attique	Bureaux	165	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	261,3	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	340,5	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	339,6	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf RE 2020
• Structure béton et ossature bois
• Cour intérieure végétalisée
• Contrôle d'accès
• Rooftop de 165 m², terrasse au 1er étage
• Loggias à chaque étage
• Panneaux rayonnants
• Climatisation par air rafraichi
• Flexibilité et divisibilité des plateaux
• 130 emplacements vélos (racks double hauteur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 places