Idéalement situé, au pied du centre-ville historique, relié directement à la gare par le tramway, en face de l'Ile de Nantes et à deux pas du Bas Chantenay, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage, profitez d'une terrasse privative avec vue sur Trentemoult et l'Ile de Nantes. Nombreux parkings.
Disponible à la location, cet ensemble immobilier propose des surfaces divisibles à partir de 60 m², un plateau de 1200 m² et des bureaux en étages élevés avec terrasses privatives. Classé ERP 2ème catégorie, il permet également l'accueil de public avec l'organisation d'événements et/ou des activités d'enseignement et de formation au 3ème étage.
Accessibilité:Bus Salorges (81), Gare Maritime (E1, LU)
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 79 | Mai 2024 | 190 m²/an HT HC | 57 | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 73 | Mai 2024 | 190 m²/an HT HC | 57 | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 66 | Mai 2024 | 190 m²/an HT HC | 57 | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1332 | Mai 2024 | 200 m²/an HT HC | 57 | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 741 | Mai 2024 | 225 m²/an HT HC | 57 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 659 | Mai 2024 | 225 m²/an HT HC | 57 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Parkings | | Mai 2024 | 1200 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m2 /An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer terrasse privative : 112.50 euros /m²/an HT HC
Prestations :- ERP : 2eme categ (Partiel)
- Immeuble construit en 1987
- Forte visibilité
- Accès PMR
- Grand hall d'accueil
- Grandes salles de réunion mutualisées au RDC avec office traiteur
- Chauffage gaz
- Climatisation
- 3ème étage : espace évènementiel
- 2 terrasses de 82 et 85 m² au R+4 avec vues sur Loire et Ile de Nantes
- Réserves
- 37 stationnements, possibilité de réservation de places supplémentaires au sein des Salorges
- La provision pour charges comprend : consommations énergies : 20 euros HT m2 /an env. -Entretien courant du bâtiment et petites réparations : 15 euros HT/m2 /an env. - Les charges de services nettoyage/Gardiennage/Espaces verts): 22 euros HT m2 /an env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 37 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
