Location de bureau de 699 m² à Nantes - 44000 Réf : 166638-0L

Nantes Centre-Ville, à proximité de la Place Viarme et du tramway, CBRE vous propose à la location une surface de bureaux atypique entièrement rénovée : entrée indépendante, escalier central desservant les trois niveaux, verrière motorisée et plateaux modulables...
A louer, dans un quartier très prisé par les utilisateurs, surface de bureaux sur 3 niveaux. Livré curé et décloisonnés les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement (bureaux/ open space/ cuisine). 15 places de parkings en sous-sol viennent compléter cette offre.

Accessibilité:

Tramway 50 Otages (2), Jean Jaurès (3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	210,81	Novembre 2024	200 m²/an HT HC	32,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	247,53	Novembre 2024	200 m²/an HT HC	32,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	240,28	Novembre 2024	200 m²/an HT HC	32,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Novembre 2024	1500 U/an HT HC	32,79 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,47 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance en sus : 1.45 euros HT/m²/an Frais de rédaction en sus charge Preneur : 2000 euros HT


Prestations :

• Immeuble 100% tertiaire
• Plateaux livrés entièrement rénovés
• Tramway ligne 3 à 150 mètres
• Entrée immeuble indépendante
• Contrôle d'accès - Ascenseur
• Verrière motorisée
• Peu de contraintes porteuses
• Souplesse d'aménagement
• Ratio parking: 1 place/47m²
• Surface atypique avec escalier intérieur privatif desservant les 3 niveaux.
• Rénovation en cours par le bailleur : Changement des sols, mise en peinture, remplacement du faux plafond, modernisation de la CVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places