Location de bureau de 474 m² à Nantes - 44000 Réf : 1236695-0

EXCLUSIVITÉ - BUREAUX A LOUER - A VENDRE - CITE DES CONGRES MADELEINE EURONANTES
Immeuble LE 4ÈME
EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD. Nous vous proposons à la vente ou à la location des plateaux de bureaux, en partie cloisonné, au sein d'un immeuble mixte neuf (pharmacie en RDC, bureaux et logements libres). Terrasse de 17m2 au R+4. L'immeuble le 4ème à l'architecture remarquable offre de très beaux espaces dans un esprit industriel avec plafond en béton brut et techniques apparentes. Proche des transports en commun et de la gare SNCF, ces bureaux au coeur du quartier animé Madeleine/Champ de Mars, bénéficient d'un emplacement exceptionnel.

Accessibilité:

Bus Lieu Unique (NA), Monteil (C3, C5)
Tram Hôtel Dieu (2, 3), Duchesse Anne-Chateau (1), Cité Internationale des Congrès (4)
SNCF Nantes (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	366	1er juillet 2024	250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
4	Bureaux	108,2	1er septembre 2024	250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Neuf
• CHAUFFAGE --
• Chauffage/air rafraichi réversible
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Plateau 226m2 livré aménagé non cloisonné
• Plateau 140m2 aménagé, cloisonné, cuisine, terrasse accessible
• Sanitaires en parties communes
• Accès PMR
• STATIONNEMENT --
• Places disponibles à la location parking Cité des Congrès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr